Een EPC in Gent geeft een duidelijk beeld van de energieprestatie van je woning en bepaalt of je voldoet aan de wettelijke verplichtingen bij verkoop of verhuur. Het EnergiePrestatieCertificaat toont de epc-score in kWh per m² per jaar en het bijhorende label van A tot F. De prijs voor een EPC attest ligt meestal tussen €250 en €350, afhankelijk van het type gebouw. In dit artikel lees je hoe de keuring verloopt, welke prijsfactoren meespelen, welke regels er in Vlaanderen gelden en hoe je jouw score gericht kunt verbeteren.
Wat kost een EPC attest in Gent precies?
De prijs van een EPC attest in Gent varieert meestal tussen €250 en €350 voor woningen. Appartementen hebben doorgaans een lagere prijs, terwijl vrijstaande woningen hoger uitvallen door extra meetwerk.
Hieronder staan enkele richtprijzen ter verduidelijking.
- Appartement: €250 – €300
- Rijwoning: €300 – €350
- Vrijstaande woning: vanaf €350
- Niet-residentieel vastgoed: vanaf €160 voor kleinere panden
Een concreet kostenvoorbeeld: een rijwoning met 140 m², inclusief plaatsbezoek, verslag en opmaak, kost ongeveer €350. Dit is opgebouwd uit een basisprijs van €290, extra meetkosten van €40 en €20 administratie, inclusief btw.
Wil je een correcte prijs weten? Vraag dan meerdere offertes via een EPC attest aanvragen. Zo krijg je inzicht in de gangbare tarieven.
Welke soorten EPC attesten bestaan er in Gent?
In Gent hanteert men drie hoofdsoorten EPC attesten, elk met een eigen toepassing en wettelijke verplichting.
Wat houdt een residentieel EPC in?
Een residentieel EPC geldt voor woningen zoals huizen, appartementen en studio’s. Het is verplicht bij verkoop of verhuur en is tien jaar geldig.
Wanneer is een EPC voor niet-residentieel vastgoed vereist?
Dit EPC geldt voor bijvoorbeeld kantoren, winkels en horecazaken tot 500 m². Vanaf 2026 wordt deze verplichting uitgebreider bij verkoop en verhuur.
Wat is het EPC voor gemeenschappelijke delen?
Appartementencomplexen moeten sinds 2022 een apart EPC hebben voor gedeelde ruimtes zoals trappenhallen en daken.
Weet je niet welk attest je nodig hebt? Lees dan meer over wat een EPC precies inhoudt en de toepasbaarheid ervan.
Hoe vind je erkende EPC keurders in Oost-Vlaanderen?
Erkende EPC keurders in Oost-Vlaanderen zijn gecertificeerd door het Vlaams Energie- & Klimaatagentschap (VEKA). Zonder deze erkenning is het attest niet geldig.
Waar let je op wanneer je een EPC keurder kiest?
- Een officiële VEKA-erkenning
- Een heldere prijsopgave vooraf
- Een snelle oplevering binnen 24 tot 72 uur
- Goede klantbeoordelingen en reviews
Waarom is een lokale expert in Gent aan te raden?
Een lokale specialist kent de specifieke woningtypes en regelgeving in Gent. Dat zorgt voor een correcte inschatting van isolatie en installaties.
Via simulatie tools voor EPC kun je vooraf een inschatting maken van de score van je woning.
Welke subsidies en regels gelden voor EPC in Gent?
Vlaanderen stelt duidelijke regels rond EPC en energierenovaties.
Wat houdt de renovatieplicht in?
Woningen met een label E of F moeten binnen zes jaar opgewaardeerd worden naar minstens label D. Dit geldt voor aankopen vanaf 2023.
Wat verandert er met de premies?
De Mijn EPC-labelpremie stopt volledig vanaf 1 januari 2026. Alleen dossiers met een EPC vóór renovatie opgemaakt vóór 31 december 2025 komen nog in aanmerking.
Hoe beïnvloeden zonnepanelen de EPC-score?
Zonnepanelen dragen bij aan een betere EPC-score; een installatie van 16 panelen kan bijvoorbeeld een woning van label D naar C brengen. Meer informatie vind je via invloed zonnepanelen op EPC label.
Hoe wordt een EPC in Gent opgemaakt? Stap-voor-stap uitleg
Een EPC laten opmaken verloopt volgens een vast proces.
- Aanvraag via EPC Check of een ander offerteplatform
- Afspraak binnen 72 uur
- Plaatsbezoek door een energiedeskundige
- Inspectie van isolatie, ramen en verwarmingssysteem
- Berekening en opmaak van het attest
- Ontvangst van het attest binnen 24 uur na betaling
Wat onderzoekt de deskundige precies?
- Dak- en muurisolatie
- Soort beglazing
- Het verwarmingssysteem
- Ventilatie en eventuele hernieuwbare energiebronnen
Kun je je EPC-score vooraf verbeteren?
Ja, kleine aanpassingen maken een verschil. Bijvoorbeeld door dakisolatie te verbeteren, hoogrendementsglas te plaatsen of een warmtepomp te installeren. Meer tips vind je bij wat een goede EPC waarde is.
De keuze voor een EPC in Gent hangt af van je woningtype, de gewenste timing en je plannen rondom verkoop of renovatie. De kosten zijn redelijk beperkt, maar een slechte EPC-score kan grote gevolgen hebben door de renovatieplicht. Vraag daarom tijdig meerdere offertes aan via EPC Check, vergelijk erkende experts en combineer je keuringsafspraken indien gewenst met een asbestattest om tijd en kosten te besparen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een EPC in Gent voor een appartement?
Een EPC voor een appartement in Gent kost gemiddeld tussen €250 en €300. De prijs wordt bepaald door de grootte en complexiteit. Kleinere appartementen zonder bijzondere installaties vragen minder meetwerk en hebben zo een lagere prijs dan grotere woningen.
Hoe snel krijg je een EPC attest in Gent?
Je ontvangt een EPC attest in Gent doorgaans binnen 24 tot 72 uur na het plaatsbezoek en betaling. De levertijd hangt af van de planning van de energiedeskundige en de complexiteit van het gebouw. In urgente gevallen bieden sommige keurders een versnelde levering tegen extra kosten.
Is een goedkoop EPC attest altijd een goede keuze?
Een goedkoop EPC attest kan aantrekkelijk lijken, maar een lage prijs kan duiden op beperkte inspectie of minder nauwkeurige opmetingen. Een goede berekening vereist tijd en expertise. Kies daarom voor een erkende specialist met goede klantbeoordelingen om een geldig en betrouwbaar attest te krijgen.
Wanneer heb je een Asbestattest Gent nodig naast het EPC?
Een asbestattest is verplicht bij verkoop van woningen die gebouwd zijn voor 2001. Vaak combineer je dit met een EPC-keuring, zodat beide attesten tijdens één plaatsbezoek worden uitgevoerd. Dit bespaart tijd en voorkomt dubbele verplaatsingskosten.
Wat betekent EPC Groen of het EPC Groen label?
EPC Groen duidt op woningen met een zeer lage energieconsumptie en een label A of A+. Deze huizen verbruiken weinig energie dankzij goede isolatie en duurzame technieken. Ze zorgen voor lagere energiekosten en verhogen de waarde van je woning.
