🛒 Is EPC verplicht voor een winkel?

Naast een EPC-certificaat voor je woning, is een EPC ook nodig voor een winkel. Je hebt de keuze tussen twee types EPC's: het EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) en het EPC Niet-Residentieel (EPC NR).

Optie 1: EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR)

Een EPC kNR wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A voor winkels met een bruikbaar vloeroppervlak van minder dan 500 m².

Een andere voorwaarde is dat de winkel geen deel uitmaakt van een groter niet-residentieel geheel (zoals een winkelcentrum) met een totale oppervlakte van meer dan 1000 m², of een winkel bevat die groter is dan 500 m².

Voorbeeld: Je hebt een bakkerij van 80 m² en naast je is een buurtwinkel met een bruikbaar vloeroppervlak van 150 m². Samen tellen de winkels minder dan 1000 m² en geen van beide is groter dan 500 m².

In dit geval kan een EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) worden opgesteld per winkel.

Het EPC klein Niet-Residentieel is 10 jaar geldig.

Optie 2: EPC Niet-Residentieel (EPC NR)

Een EPC NR wordt opgesteld door een energiedeskundige type D voor winkels > 500 m² of die deel uitmaken van een groter geheel > 1000 m².

Voorbeeld: Een winkelcentrum van 1500 m² met 10 winkels van elk 150 m² valt onder het EPC Niet-Residentieel. Elke winkel is kleiner dan 500 m², maar samen vormen ze een groter niet-residentieel geheel van meer dan 1000 m² bruikbare vloeroppervlakte.

Bij overdracht of verhuur moet hier een EPC NR opgemaakt worden.

Let op: Ligt je winkel in een winkelstraat en niet in een winkelcentrum, dan geldt dit niet en kan er een EPC klein Niet-Residentieel (EPC kNR) worden opgemaakt.