{"id":135,"date":"2026-04-02T03:48:48","date_gmt":"2026-04-02T03:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.epc-check.be\/?page_id=135"},"modified":"2026-04-02T03:48:49","modified_gmt":"2026-04-02T03:48:49","slug":"appartement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/","title":{"rendered":"PEB appartement Bruxelles: obligations et prix"},"content":{"rendered":"<p>Le certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles mesure pr\u00e9cis\u00e9ment la performance \u00e9nerg\u00e9tique de chaque logement en kWh\/m\u00b2\/an et attribue une classe \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G selon un calcul standardis\u00e9. Il est obligatoire pour toute mise en vente ou location et permet de comparer objectivement les biens tout en anticipant les travaux n\u00e9cessaires. Par exemple, un appartement doit respecter un seuil \u00e9nerg\u00e9tique maximal de 275 kWh\/m\u00b2\/an fix\u00e9 pour la r\u00e9glementation PEB Bruxelles 2033. Dans cet article, tu d\u00e9couvriras les obligations l\u00e9gales, les modalit\u00e9s du calcul pour un appartement, les tarifs \u00e0 pr\u00e9voir et des conseils concrets pour am\u00e9liorer ton score \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelles_sont_les_obligations_liees_au_PEB_appartement_Bruxelles\" >Quelles sont les obligations li\u00e9es au PEB appartement Bruxelles ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Dans_quels_cas_le_certificat_PEB_est-il_exige_a_Bruxelles\" >Dans quels cas le certificat PEB est-il exig\u00e9 \u00e0 Bruxelles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_types_de_logements_sont_exclus\" >Quels types de logements sont exclus ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Comment_connaitre_le_score_PEB_de_ton_appartement\" >Comment conna\u00eetre le score PEB de ton appartement ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_elements_influencent_le_calcul_du_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\" >Quels \u00e9l\u00e9ments influencent le calcul du PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Pourquoi_la_consommation_reelle_peut-elle_differer_du_calcul_PEB\" >Pourquoi la consommation r\u00e9elle peut-elle diff\u00e9rer du calcul PEB ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_sont_les_seuils_PEB_applicables_pour_louer_un_appartement_a_Bruxelles\" >Quels sont les seuils PEB applicables pour louer un appartement \u00e0 Bruxelles ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_changements_attendus_pour_2026_et_apres\" >Quels changements attendus pour 2026 et apr\u00e8s ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelles_sont_les_cibles_energetiques_du_PEB_Bruxelles_pour_2033_et_2045\" >Quelles sont les cibles \u00e9nerg\u00e9tiques du PEB Bruxelles pour 2033 et 2045 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelles_sont_les_implications_pour_les_classes_energetiques\" >Quelles sont les implications pour les classes \u00e9nerg\u00e9tiques ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quel_est_le_cout_dun_certificat_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\" >Quel est le co\u00fbt d\u2019un certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_parametres_influencent_le_tarif\" >Quels param\u00e8tres influencent le tarif ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Exemple_concret_de_calcul_de_couts\" >Exemple concret de calcul de co\u00fbts<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Comment_proceder_pour_obtenir_un_certificat_PEB_a_Bruxelles\" >Comment proc\u00e9der pour obtenir un certificat PEB \u00e0 Bruxelles ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Ou_trouver_la_liste_des_certificateurs_agrees\" >O\u00f9 trouver la liste des certificateurs agr\u00e9\u00e9s ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quels_documents_preparer_pour_optimiser_le_score_PEB\" >Quels documents pr\u00e9parer pour optimiser le score PEB ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Pourquoi_ces_documents_sont-ils_importants\" >Pourquoi ces documents sont-ils importants ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelles_solutions_pour_ameliorer_un_mauvais_PEB_appartement_Bruxelles\" >Quelles solutions pour am\u00e9liorer un mauvais PEB appartement Bruxelles ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Comment_les_panneaux_solaires_influencent-ils_le_score\" >Comment les panneaux solaires influencent-ils le score ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quel_role_joue_la_copropriete_dans_le_cadre_du_PEB\" >Quel r\u00f4le joue la copropri\u00e9t\u00e9 dans le cadre du PEB ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelles_nouvelles_regles_simposent\" >Quelles nouvelles r\u00e8gles s\u2019imposent ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Combien_de_temps_est_valable_un_certificat_PEB\" >Combien de temps est valable un certificat PEB ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Foire_aux_questions\" >Foire aux questions<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Comment_ameliorer_rapidement_un_PEB_appartement_Bruxelles_sans_gros_travaux\" >Comment am\u00e9liorer rapidement un PEB appartement Bruxelles sans gros travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quelle_est_la_difference_entre_PEB_Bruxelles_2025_et_PEB_Bruxelles_2033\" >Quelle est la diff\u00e9rence entre PEB Bruxelles 2025 et PEB Bruxelles 2033 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Quel_est_le_prix_moyen_dun_certificat_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\" >Quel est le prix moyen d\u2019un certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Peut-on_louer_un_appartement_avec_un_mauvais_score_PEB\" >Peut-on louer un appartement avec un mauvais score PEB ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/#Comment_verifier_un_certificat_PEB_en_ligne_a_Bruxelles\" >Comment v\u00e9rifier un certificat PEB en ligne \u00e0 Bruxelles ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>L\u2019objectif est de t\u2019aider \u00e0 mieux comprendre le certificat PEB et \u00e0 agir efficacement. Continue ta lecture pour tout savoir sur ce sujet incontournable \u00e0 Bruxelles.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-74\" src=\"https:\/\/www.epc-check.be\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/peb-appartement-bruxelles.webp\" width=\"1344\" height=\"768\" alt=\"peb appartement bruxelles - obligations et prix\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_obligations_liees_au_PEB_appartement_Bruxelles\"><\/span>Quelles sont les obligations li\u00e9es au PEB appartement Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat PEB est obligatoire pour tout appartement mis en vente ou \u00e0 louer \u00e0 Bruxelles d\u00e8s la premi\u00e8re mise sur le march\u00e9. Cette exigence concerne les logements d\u2019au moins 18 m\u00b2 consid\u00e9r\u00e9s comme habitation individuelle. Le certificat doit \u00eatre disponible avant la publication de toute annonce immobili\u00e8re et remis gratuitement au futur locataire ou acheteur. La classe \u00e9nerg\u00e9tique ainsi que la consommation en kWh\/m\u00b2\/an doivent appara\u00eetre clairement dans toutes les publicit\u00e9s.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_le_certificat_PEB_est-il_exige_a_Bruxelles\"><\/span>Dans quels cas le certificat PEB est-il exig\u00e9 \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La r\u00e9glementation impose le certificat PEB dans les situations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Vente d\u2019un appartement<\/li>\n<li>Mise en location ou relocation<\/li>\n<li>Cession de bail<\/li>\n<li>Transfert de propri\u00e9t\u00e9 ou de droits r\u00e9els<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_logements_sont_exclus\"><\/span>Quels types de logements sont exclus ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Certains logements ne n\u00e9cessitent pas un certificat PEB :<\/p>\n<ul>\n<li>Les studios de moins de 18 m\u00b2<\/li>\n<li>Les logements sans sanitaires privatifs<\/li>\n<li>Les biens difficiles d\u2019acc\u00e8s ou incomplets<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est fr\u00e9quent que certains propri\u00e9taires n\u00e9gligent cette obligation, ce qui peut entra\u00eener des sanctions administratives.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_connaitre_le_score_PEB_de_ton_appartement\"><\/span>Comment conna\u00eetre le score PEB de ton appartement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tu peux obtenir ton score PEB via le certificat officiel d\u00e9livr\u00e9 par un certificateur agr\u00e9\u00e9 ou en consultant le service en ligne <a href=\"\/fr\/consulter-peb-bruxelles\/\">Consulter PEB en ligne Bruxelles<\/a> qui donne acc\u00e8s aux donn\u00e9es enregistr\u00e9es. Le certificat contient une analyse compl\u00e8te bas\u00e9e sur les caract\u00e9ristiques techniques du logement.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_elements_influencent_le_calcul_du_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\"><\/span>Quels \u00e9l\u00e9ments influencent le calcul du PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le calcul du PEB repose sur plusieurs \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s du b\u00e2timent :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019isolation des toits, murs et sols<\/li>\n<li>La qualit\u00e9 des vitrages<\/li>\n<li>Le syst\u00e8me de chauffage<\/li>\n<li>La production d\u2019eau chaude sanitaire<\/li>\n<li>La ventilation<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_consommation_reelle_peut-elle_differer_du_calcul_PEB\"><\/span>Pourquoi la consommation r\u00e9elle peut-elle diff\u00e9rer du calcul PEB ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le PEB utilise un sc\u00e9nario standardis\u00e9 bas\u00e9 sur une temp\u00e9rature constante de 18\u00b0C et une occupation moyenne. En r\u00e9alit\u00e9, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique peut varier en fonction des habitudes des occupants. Ce cadre standardis\u00e9 garantit une comparaison objective entre logements.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_seuils_PEB_applicables_pour_louer_un_appartement_a_Bruxelles\"><\/span>Quels sont les seuils PEB applicables pour louer un appartement \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour la location, la pr\u00e9sence d\u2019un certificat PEB valide est obligatoire, m\u00eame s\u2019il n\u2019y a pas encore d\u2019exigence minimale de performance \u00e9nerg\u00e9tique actuelle. Toutefois, la r\u00e9glementation se renforce progressivement pour encourager l\u2019am\u00e9lioration du parc immobilier.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_changements_attendus_pour_2026_et_apres\"><\/span>Quels changements attendus pour 2026 et apr\u00e8s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La certification deviendra obligatoire pour tous les logements, y compris ceux non soumis \u00e0 une transaction, \u00e0 partir de 2030. En parall\u00e8le, la R\u00e9gion de Bruxelles impose des objectifs \u00e9nerg\u00e9tiques plus stricts qui s\u2019appliqueront notamment aux appartements.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_cibles_energetiques_du_PEB_Bruxelles_pour_2033_et_2045\"><\/span>Quelles sont les cibles \u00e9nerg\u00e9tiques du PEB Bruxelles pour 2033 et 2045 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les objectifs suivants ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis pour la r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>PEB Bruxelles 2033<\/strong> : consommation maximale de 275 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<li><strong>Objectif 2045<\/strong> : consommation maximale de 150 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_implications_pour_les_classes_energetiques\"><\/span>Quelles sont les implications pour les classes \u00e9nerg\u00e9tiques ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les logements class\u00e9s F et G devront \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s afin d\u2019atteindre au moins la classe E. Anticiper ces travaux est conseill\u00e9, car un mauvais classement nuit \u00e0 la valeur immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_cout_dun_certificat_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\"><\/span>Quel est le co\u00fbt d\u2019un certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le prix varie selon la surface et la complexit\u00e9 du logement. En moyenne :<\/p>\n<ul>\n<li>Appartement de 90 m\u00b2 : \u00e0 partir de 210 \u20ac TVA incluse<\/li>\n<li>Maison de 200 m\u00b2 : \u00e0 partir de 370 \u20ac TVA incluse<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_parametres_influencent_le_tarif\"><\/span>Quels param\u00e8tres influencent le tarif ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>La surface totale du logement<\/li>\n<li>L\u2019accessibilit\u00e9 et la disponibilit\u00e9 des donn\u00e9es techniques<\/li>\n<li>La complexit\u00e9 du b\u00e2timent<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemple_concret_de_calcul_de_couts\"><\/span>Exemple concret de calcul de co\u00fbts<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour un appartement de 90 m\u00b2 disposant d\u2019un dossier complet, le tarif d\u00e9bute \u00e0 environ 210 \u20ac. Si des corrections doivent \u00eatre apport\u00e9es apr\u00e8s la visite, le prix peut augmenter de 50 \u20ac \u00e0 100 \u20ac selon leur \u00e9tendue.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_proceder_pour_obtenir_un_certificat_PEB_a_Bruxelles\"><\/span>Comment proc\u00e9der pour obtenir un certificat PEB \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La proc\u00e9dure suit un processus d\u00e9fini par Bruxelles Environnement :<\/p>\n<ol>\n<li>Choisir un certificateur agr\u00e9\u00e9<\/li>\n<li>Organiser une visite du logement<\/li>\n<li>Fournir les documents techniques n\u00e9cessaires<\/li>\n<li>Recevoir une version provisoire du certificat<\/li>\n<li>Valider le certificat final<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_trouver_la_liste_des_certificateurs_agrees\"><\/span>O\u00f9 trouver la liste des certificateurs agr\u00e9\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tu peux consulter la liste officielle sur le site de Bruxelles Environnement. Pour comparer les tarifs et contacter rapidement un sp\u00e9cialiste, utilise notre page <a href=\"\/fr\/certificat-peb\/\">certificat PEB Bruxelles<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_preparer_pour_optimiser_le_score_PEB\"><\/span>Quels documents pr\u00e9parer pour optimiser le score PEB ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Disposer d\u2019un dossier complet permet d\u2019am\u00e9liorer directement le r\u00e9sultat du certificat :<\/p>\n<ul>\n<li>Factures des travaux d\u2019isolation<\/li>\n<li>Photos des chantiers<\/li>\n<li>Fiches techniques des \u00e9quipements<\/li>\n<li>Attestations d\u2019entretien chaudi\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_ces_documents_sont-ils_importants\"><\/span>Pourquoi ces documents sont-ils importants ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sans preuve, le certificateur applique par d\u00e9faut des valeurs d\u00e9favorables. Par exemple, un mur isol\u00e9 sans justificatif sera consid\u00e9r\u00e9 comme non isol\u00e9. Cette absence peut cr\u00e9er une diff\u00e9rence importante dans le calcul.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_solutions_pour_ameliorer_un_mauvais_PEB_appartement_Bruxelles\"><\/span>Quelles solutions pour am\u00e9liorer un mauvais PEB appartement Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour am\u00e9liorer le score, il faut cibler les postes de perte \u00e9nerg\u00e9tique :<\/p>\n<ul>\n<li>Isolation de la toiture : gain moyen de 45 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<li>Isolation des murs : gain moyen de 40 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<li>Remplacement de la chaudi\u00e8re : gain moyen de 35 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<li>Installation de double vitrage : gain moyen de 20 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_les_panneaux_solaires_influencent-ils_le_score\"><\/span>Comment les panneaux solaires influencent-ils le score ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les panneaux photovolta\u00efques r\u00e9duisent la consommation primaire et am\u00e9liorent donc le score PEB. \u00c0 Bruxelles, les primes et certificats verts rendent leur installation rentable. Par exemple, un syst\u00e8me couvrant environ 4.000 kWh co\u00fbte 8.500 \u20ac environ et g\u00e9n\u00e8re une \u00e9conomie annuelle proche de 960 \u20ac.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_role_joue_la_copropriete_dans_le_cadre_du_PEB\"><\/span>Quel r\u00f4le joue la copropri\u00e9t\u00e9 dans le cadre du PEB ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, le syndicat exerce une influence importante sur le certificat PEB :<\/p>\n<ul>\n<li>Fournir les documents techniques n\u00e9cessaires<\/li>\n<li>Autoriser l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la chaufferie<\/li>\n<li>Centraliser les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_nouvelles_regles_simposent\"><\/span>Quelles nouvelles r\u00e8gles s\u2019imposent ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La r\u00e9glementation r\u00e9cente impose la nomination d\u2019un expert PEB unique pour chaque copropri\u00e9t\u00e9, charg\u00e9 de coordonner les certificats et les recommandations de travaux. Sans une telle coordination, le r\u00e9sultat PEB global peut rester d\u00e9favorable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_temps_est_valable_un_certificat_PEB\"><\/span>Combien de temps est valable un certificat PEB ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat PEB est valable dix ans. Apr\u00e8s la r\u00e9alisation de travaux \u00e9nerg\u00e9tiques, une mise \u00e0 jour du certificat est recommand\u00e9e afin de refl\u00e9ter avec exactitude la performance r\u00e9elle du logement.<\/p>\n<p>Tu peux v\u00e9rifier ou consulter ton certificat via la page d\u00e9di\u00e9e aux <a href=\"\/fr\/certificat-peb-prix\/bruxelles\/\">prix PEB Bruxelles<\/a>.<\/p>\n<p>La performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un appartement \u00e0 Bruxelles, mesur\u00e9e par le certificat PEB, conditionne sa valeur sur le march\u00e9 et la conformit\u00e9 avec les exigences r\u00e9gionales futures. Les objectifs fix\u00e9s pour 2033 n\u00e9cessitent une am\u00e9lioration progressive afin d\u2019\u00e9viter une d\u00e9pr\u00e9ciation. Il est donc conseill\u00e9 de pr\u00e9parer tes documents techniques, d\u2019analyser ton score actuel et de planifier rapidement les travaux prioritaires. Pour obtenir plusieurs devis et choisir un certificateur adapt\u00e9, passe par EPC Check, qui facilite la comparaison et la mise en relation avec des sp\u00e9cialistes fiables.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Foire_aux_questions\"><\/span>Foire aux questions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ameliorer_rapidement_un_PEB_appartement_Bruxelles_sans_gros_travaux\"><\/span>Comment am\u00e9liorer rapidement un PEB appartement Bruxelles sans gros travaux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Am\u00e9liorer son score PEB peut se faire en fournissant des preuves techniques solides, en installant un thermostat programmable et en optimisant la ventilation. Ces petites am\u00e9liorations influencent positivement le calcul standardis\u00e9. Par ailleurs, l\u2019ajout de documents tels que les factures d\u2019isolation peut souvent permettre un saut de classe sans n\u00e9cessiter de travaux lourds.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_difference_entre_PEB_Bruxelles_2025_et_PEB_Bruxelles_2033\"><\/span>Quelle est la diff\u00e9rence entre PEB Bruxelles 2025 et PEB Bruxelles 2033 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le PEB Bruxelles 2025 vise un renforcement progressif des obligations \u00e9nerg\u00e9tiques, tandis que le PEB Bruxelles 2033 fixe un seuil clair de consommation maximale \u00e0 275 kWh\/m\u00b2\/an. Cette \u00e9volution marque un passage d\u2019une simple obligation administrative \u00e0 une obligation r\u00e9elle de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_prix_moyen_dun_certificat_PEB_pour_un_appartement_a_Bruxelles\"><\/span>Quel est le prix moyen d\u2019un certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le prix moyen oscille autour de 210 \u20ac TVA comprise pour un appartement standard de 90 m\u00b2. Ce tarif peut varier selon la complexit\u00e9 du logement et la qualit\u00e9 des documents fournis. Un dossier complet permet de r\u00e9duire le temps d\u2019analyse et d\u2019\u00e9viter des frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_louer_un_appartement_avec_un_mauvais_score_PEB\"><\/span>Peut-on louer un appartement avec un mauvais score PEB ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, la location est encore possible sans seuil minimum obligatoire. Cependant, les r\u00e9glementations futures tendent \u00e0 limiter les locations de logements mal class\u00e9s. Par ailleurs, un mauvais score augmente les charges \u00e9nerg\u00e9tiques pour le locataire et r\u00e9duit l\u2019attractivit\u00e9 du bien.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_un_certificat_PEB_en_ligne_a_Bruxelles\"><\/span>Comment v\u00e9rifier un certificat PEB en ligne \u00e0 Bruxelles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tu peux consulter le certificat officiel via le service en ligne \u00ab Consulter PEB en ligne Bruxelles \u00bb, disponible sur le registre officiel. Ce service permet de v\u00e9rifier la validit\u00e9 du certificat, la classe \u00e9nerg\u00e9tique et les caract\u00e9ristiques techniques du logement en quelques clics.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment am\u00e9liorer rapidement un PEB appartement Bruxelles sans gros travaux ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tu peux am\u00e9liorer le score en fournissant des preuves techniques, en installant un thermostat programmable et en optimisant la ventilation. Les petites am\u00e9liorations influencent le calcul standardis\u00e9. L\u2019ajout de documents comme factures d\u2019isolation permet souvent un saut de classe sans travaux lourds.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la diff\u00e9rence entre PEB Bruxelles 2025 et PEB Bruxelles 2033 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le PEB Bruxelles 2025 concerne le renforcement progressif des obligations, tandis que PEB Bruxelles 2033 impose un seuil clair de 275 kWh\/m\u00b2\/an. Cette diff\u00e9rence marque le passage d\u2019une obligation administrative vers une obligation de performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9elle.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le prix moyen d\u2019un PEB appartement Bruxelles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le prix moyen pour un appartement standard se situe autour de 210 \u20ac TVA comprise pour 90 m\u00b2. Ce montant varie selon la complexit\u00e9 et les documents fournis. Un dossier complet r\u00e9duit le temps d\u2019analyse et limite les frais suppl\u00e9mentaires.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on louer un appartement avec un mauvais PEB ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, actuellement la location reste autoris\u00e9e sans seuil minimum obligatoire. Cependant, les futures r\u00e9glementations vont limiter les classes faibles. Un mauvais score r\u00e9duit l\u2019attractivit\u00e9 du bien et augmente les charges \u00e9nerg\u00e9tiques pour le locataire.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment consulter un certificat PEB en ligne \u00e0 Bruxelles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tu peux utiliser le service Consulter PEB en ligne Bruxelles via le registre officiel. Ce syst\u00e8me permet de v\u00e9rifier la validit\u00e9 du certificat, la classe \u00e9nerg\u00e9tique et les donn\u00e9es techniques associ\u00e9es au logement en quelques clics.\"}}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le certificat PEB pour un appartement \u00e0 Bruxelles mesure pr\u00e9cis\u00e9ment la performance \u00e9nerg\u00e9tique de chaque logement en kWh\/m\u00b2\/an et attribue une classe \u00e9nerg\u00e9tique de A \u00e0 G selon un calcul standardis\u00e9. Il est obligatoire pour toute mise en vente ou location et permet de comparer objectivement les biens tout en anticipant les travaux n\u00e9cessaires. Par &#8230; <a title=\"PEB appartement Bruxelles: obligations et prix\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/certificat-peb\/bruxelles\/appartement\/\" aria-label=\"Read more about PEB appartement Bruxelles: obligations et prix\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":123,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-135","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=135"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":365,"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/135\/revisions\/365"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.epc-check.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}